Mieszkanie w Warszawie – Rozwód i kredyt

Mieszkanie w Warszawie – Rozwód. „Wspólnie zaciągnęliśmy kredyt na mieszkanie w Warszawie, w którym mieszkaliśmy. Co się dzieje z kredytem? Jestem inżynierem budownictwa, a żona pracuje w urzędzie”.

Co z podziałem majątku przy rozwodzie?

Osobiście uważam, że najlepiej zrobić to łącznie. Dlaczego? Chodzi o to, żeby wszystkie kwestie zostały wyjaśnione.

Musisz też wiedzieć, co może Cię spotkać w sądzie.

Podział majątku – Mieszkanie w Warszawie – Rozwód i kredyt

W sprawie o podział majątku sąd NIE ROZSTRZYGA długów! Niestety kredyt to dług. Banku nie interesuje rozwód małżonków, a tym bardziej podział majątku.

Musicie rozmawiać z bankiem. Spróbujcie znaleźć porozumienie. Przede wszystkim pamiętaj, że bank interesuje tylko i wyłącznie umowa między małżonkami a bankiem i zawartymi tam postanowieniami!

Rozwód małżonków nic dla banku nie znaczy. Sąd nie ma wpływu na kredyt. 

Zachęcam, aby z pełnomocnikami dojść do porozumienia. Jeżeli są kredyty i nieruchomości, warto spróbować znaleźć konsensus. W przeciwnym wypadku może dojść do paradoksu.

Podam przykład.

Sąd przyznaje mieszkanie jednemu z małżonków. Trzeba pamiętać, że ten podział NIE POWODUJE wygaśnięcia długu drugiego małżonka wobec banku. 

Co w sytuacji gdy drugi kredytobiorca nie płaci, chociaż tam mieszka? Wyobraźmy sobie sytuację, że ten, kto otrzymał mieszkanie w podziale, nie spłaci kredytu. Wówczas bank zwróci się o spłatę do drugiego małżonka (mimo iż nie otrzymał go przy podziale).

Bank będzie uprawniony do tego, żeby swoje należności egzekwować od tego drugiego małżonka…

Orzecznictwo – Mieszkanie w Warszawie – Rozwód i kredyt

Według najnowszego orzecznictwa Sądu Najwyższego (np. sygn. akt I CSK 54/16), małżonkowi, który mieszkania w podziale nie otrzymał, należy się spłata w wysokości rynkowej wartości mieszkania, a nie spłata obniżona o dług.

Co mogą zrobić małżonkowie? Jakie jest rozwiązanie takiej sytuacji?

5 najlepszych sposobów na „rozwód z kredytem”

1. przejęcie długu
2. wynajem nieruchomości
3. sprzedaż nieruchomości
4. refinansowanie kredytu w innym banku
5. uzgodnienia indywidualne.

 

Zatem w razie wątpliwości zostaw komentarz, lub umów się na konsultację. Na pewno Ci pomożemy!

Tak więc…

Rozwód… To czas pełen napięć i emocji. Pojawił się konflikt?

Brak komunikacji? Znalezienie sensownego rozwiązania wydaje się niemożliwe?

Chcesz się dogadać się?

Rozważ mediację! To szansa na uniknięcie konfliktu i przyspieszenie całego procesu. 

Więcej:

Rozwód i Podział majątku